北京写字楼“肉少狼多”

2012年10月29日        先锋官网
     随着住房压力的越来越大,普通上班族的三分之一的工资都给了房东。企业也是如此,在北京写字楼的供应场所越来越少,级写字楼空置率继续下行至历史新低,为2.18%。而在2011年以来的市场饱和,带动北京写字楼租金跳跃式增长,2012年的租金更同比飙升近50%。上涨趋势在三季度仍然维持,平均净有效租金环比上涨6.9%。

     租金的上涨给企业带来的也是一笔不少的开销,租金是明确化的但是好的房源却是不好找,10月20日,“光耀东方·峰会”项目首次正式公开发售,不过业内专家在录音电话中告诉记者,尽管“光耀东方·峰会”入市,将令多年来西三环内商务办公空间供应紧缺的现状有所缓解,但无法从根本上改变市场的供求矛盾。三季度北京市并无高端写字楼新增供应,预计四季度写字楼整体市场供求依旧会延续目前的紧张状态。该项目定位为精装现房行政写字楼,处于中央政务枢纽、中央金融枢纽、中关村商务枢纽交汇处。成为自用需求与投资需求的双重追逐目标。另一方面,本季度北京市甲级写字楼销售价格环比上涨9.46%。据透露,目前“光耀东方·峰会”的售价约为4.5万元/平方米。“光耀东方·峰会”入市,将令多年来西三环内商务办公空间供应紧缺的现状有所缓解。
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