房屋买卖交易失败,到底判谁违约

2011年09月24日        先锋官网
        在中国人眼里,有房才是有家,随着房价的不断攀升,出现了一浪又一浪的购房热潮,新房已完全不能满足百姓的需要,二手房交易不断,由于变动性较大,卖家随时提价,买家毁约种种情况都可能导致交易终止。但是怎样能够判断到底是买家的责任还是卖家的责任呢?
        
       有这样一个案例,李先生在前不久委托一家中介公司买房,李先生看好了房子并且和房主在中介公司的鉴定下签了一份房屋买卖合同,并且交了5万块钱的定金。可是一个星期后,房主要求涨价,李先生接受不了,决定取消交易,要求退还2倍定金。之后李先生将房主告上了法院,房主表示不愿意出售此房是因为李先生交不出首付款,所以不应该赔偿定金。
 
       李先生拿出了之前和中介还有房东的电话录音作为证据,证明房东所不符合事实,通过录音电话的内容可以证明,是房东不同意依据合同出售房屋,构成违约。最后,法院判决房东赔偿李先生2倍定金。
 
       由于二手房交易不断增多,出现的纠纷也就接连不断。如何维护好个人利益,确保自己的经济财产不受到损失,是每个公民都应该注意和防范的。
 
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