记者通过一份报告得知，自2012年6月份以来，深圳经济特区商业办公用楼的租售价格一再下跌。上周，第一太平戴维斯、仲量联行、高力国际、世联地产等多家机构发布2012年四季度深圳商用物业市场报告显示，深圳甲级写字楼、商业零售租金和售价继续下跌，空置率有所上升。由于市场环境低迷，一些原本计划2012年底入市的写字楼项目纷纷延后至2013年入市，这导致2013年新增供应量继续扩大。据悉，2013年深圳将有90万平方米的甲级写字楼新增供应，将进一步增加深圳写字楼市场的压力。

　　由于去年办公用楼的价格出现了下降，2013年刚刚来到，各大地产开发商纷纷调整新一年的战略部署，并延迟开盘销售。一家预测机构通过录音电话表示，2013年深圳商用物业市场空置率将因新增供应而上升，租金增长将停滞，售价可能下行。世联地产统计数据称，2012年深圳新增写字楼供应量为22.7万平方米，比2011年下降11%。而2013年深圳将迎来多种类型的写字楼供应高峰，可销售写字楼新增供应面积超过100万平方米，超过近三年深圳新增供应总量；而用于出租的写字楼新增供应预计超过200万平方米，同比增长42.9%。第一太平戴维研报称，在新增供应的压力之下，预计2013年上半年深圳甲级写字楼平均租金将下跌3%左右，全市空置率升幅在5%以内。仲量联行深圳商业地产部主管夏春毅表示，按目前的发展形势，企业多持谨慎态度，预计写字楼需求回暖的步伐会比较缓慢。