据了解，自从国家对房地产控制以来，商用办公楼成了投资商们争相投资的对象。去年北京市成为全球地产领涨城市之一，而昨日根据中原集团研究报告显示，2012年北京甲级写字楼年内租金累计上涨21%，领跑一线城市；同时空置率为3.46%，为全国最低。上述报告显示，与北京市场租金涨幅较大不同，全国其他城市的甲级写字楼租金走势出现明显分化。其中，杭州、上海、广州、成都的租金涨幅缩小明显，涨幅最大的杭州为10%；而深圳和重庆则出现下跌势头，租金全年累计下跌7%和2%。

　　房产行业研究专家在录音电话中表示，自08年全球金融危机过后，世界各地的一线城市甲级写字楼租金均在探底后出现了报复性的反弹。今年部分城市的租金下跌和涨幅回落，是一个正常的自我修复过程。在昨日业内发布的2012中国超甲级写字楼TOP 100榜单中，北京国贸三期、华贸中心、银泰中心、环球金融中心和凯晨世贸中心名列前20强。