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北京办公楼供不应求

2012年11月29日        先锋官网
     随着创业队伍越来越强大,办公场地也越来越紧张,找到一个物美价廉的办公场所只要你还在北京,这都不用想。九月份写字楼租赁的火爆一直延续到十月份。据统计,过去10个月北京写字楼租金涨幅达18%。高档写字楼空置率创十几年来新低。

     对此,记者用录音电话联系了一些业内人士,他们表示:办公楼租金的上涨是不可控的,而最为得益的还要数以CBD为首的核心区域。统计显示,过去10个月北京写字楼租金涨幅达18%。高档写字楼空置率创十几年来新低。北京中原市场研究部监测的写字楼数据显示,2012年10月北京甲级写字楼租金为413.5元/平方米/月,而这一数据在年初为350元。准甲级写字楼租金为242.92元/平方米/月。10月份,建国门、国贸、燕莎等东部商圈甲级写字楼租金涨幅明显。上月建国门商圈租金价格为544.11元/平方米/月,环比上涨7.72%;国贸商圈租金价格为463.69元/平方米/月,环比上涨3.73%;燕莎商圈租金价格为352.42元/平方米/月,环比上涨1.3%。据世邦魏理仕北京公司最新发布的市场报告,目前全市供不应求的局面仍在持续,市场目前的空置率只有3.8%。但有迹象表明,随着北京写字楼出租租金的持续高涨,无力继续承租的租户将搬离,北京三季度写字楼市场出现一定紧缩趋势。
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