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寒风凛凛地产却不萧条

2012年11月19日        先锋官网
     北京地产在经过十月份的淡季十一月份突然回升,到目前为止一共有八块地皮拟在北京储存准备交易,其中已有7块为招标以让出。统计显示,这8宗地块的土地面积合计75.34万平方米,规划建筑面积为121.79万平方米。其中有不少是在9月份国土部叫停出让的“复活”地块,包括大兴、通州、密云等多宗地块。曾被叫停的石景山区苹果园交通枢纽商务区F地块也再度“复出”。
     寒风凛凛,地产却突来“春天”,多块土地的“复活”标志着今后一段时间地产的回升期。值得注意的是,在本月出让的地块中,招标出让的比重明显提升。11月23日、28日和30日都将有多宗地块通过招标方式进行出让。相比之下,此前大多数地块主要以挂牌方式交易。中原地产市场研究部统计数据显示,在年内出让的合计132块土地中,招标出让的地块仅12块,占比不足一成。业内人士指出,招标出让土地使用权主要是由符合规定的单位或个人以书面投标的形式竞投某块土地,最终择优而取,而非价高者得。中原地产市场研究部总监在VAA录音电话中告诉记者,由于信贷松动、楼市复苏导致开发商预期转变,自8月底开始全国主要城市的土地市场明显复苏,各大开发商均开始了大规模的圈地运动,当前整体土地市场已经升温。目前主流开发商对市场见底的判断已经基本一致。
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