北京房价众所周知一般人买不起，买起的就将不是一套房。据最新消息，北京市在11月的第一周，北京楼市住宅合计成交5909套，环比下调4.6%，同比去年同期大幅上涨了89%。新房住宅成交量环比回落8.5%，连续两周环比下降，但下降幅度收窄，成交量与“金九银十”期间的周成交相比变化不大。对此，业内人士在录音电话中告诉记者，一般情况下，月初成交量都会偏低；另一方面，进入11月后，开发商推盘量减少，供应减少。按今年的回暖形势看，年底也较难出现明显的“以价换量”，成交量会继续走低。
     达成交易是一个方面，再从价格方面看就会发现，房价原来还是在一直升高中，据统计11月第一周新建商品住宅成交均价为23575元/平方米，环比10月第四周上涨12.8%，是9月第四周以来的最高值。均价环比明显上涨主要原因是受到城区高价项目成交拉动。此外，热销项目缩小优惠幅度也是近期新房销售的一个主要趋势。此外，中原集团研究中心监测统计数据显示：上周，全国主要54城市新建商品住宅成交量合计为75430套，环比增加7.4%，这一成交量是年内的第二高点。中原地产市场研究部总监认为，出现成交量复苏的主要原因是部分城市从9月开始增加供应。截至目前已经有多家房企超额完成年度目标，世茂地产前三季度销售额已经超过全年目标16%；越秀地产前9月累计合同销售金额约110.2亿元达全年目标；招商地产前三季度已经完成全年210亿的销售目标；中海前9月累计销售额已经超过年初定下的全年销售800亿港元的目标。