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众多地产公司已超额完成年目标

2012年11月08日        先锋官网
     北京房价众所周知一般人买不起,买起的就将不是一套房。据最新消息,北京市在11月的第一周,北京楼市住宅合计成交5909套,环比下调4.6%,同比去年同期大幅上涨了89%。新房住宅成交量环比回落8.5%,连续两周环比下降,但下降幅度收窄,成交量与“金九银十”期间的周成交相比变化不大。对此,业内人士在录音电话中告诉记者,一般情况下,月初成交量都会偏低;另一方面,进入11月后,开发商推盘量减少,供应减少。按今年的回暖形势看,年底也较难出现明显的“以价换量”,成交量会继续走低。
     达成交易是一个方面,再从价格方面看就会发现,房价原来还是在一直升高中,据统计11月第一周新建商品住宅成交均价为23575元/平方米,环比10月第四周上涨12.8%,是9月第四周以来的最高值。均价环比明显上涨主要原因是受到城区高价项目成交拉动。此外,热销项目缩小优惠幅度也是近期新房销售的一个主要趋势。此外,中原集团研究中心监测统计数据显示:上周,全国主要54城市新建商品住宅成交量合计为75430套,环比增加7.4%,这一成交量是年内的第二高点。中原地产市场研究部总监认为,出现成交量复苏的主要原因是部分城市从9月开始增加供应。截至目前已经有多家房企超额完成年度目标,世茂地产前三季度销售额已经超过全年目标16%;越秀地产前9月累计合同销售金额约110.2亿元达全年目标;招商地产前三季度已经完成全年210亿的销售目标;中海前9月累计销售额已经超过年初定下的全年销售800亿港元的目标。
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